Zoeklocatie Bedrijventerrein Boeldershoek

Van het gehele grondgebied van het huidige Twekkelo (900 ha/9 km² 2) ligt een derde deel in de gemeente Hengelo. In het Streekplan Overijssel 2000+ van de provincie (>>Streekplan Overijssel 2000) is Boeldershoek opgenomen als zoeklocatie voor een bedrijventerrein. De gemeente Hengelo is voornemens het gebied, dat 35% uitmaakt van het Hengelose deel van Twekkelo, in ontwikkeling te nemen. Het afstaan van gronden van het huidige Twekkelo ten behoeve van uitbreiding van bedrijventerreinen is uit den boze. Met de verzwaring bij Twence van bestaande functies (3e verbrandingslijn), uitbreiding met nieuwe functies (BEC, afvalbrengpunt), de industrialisatie van de stort én de opwaardering van het bedrijventerrein Twentekanaal Zuid moet Twekkelo niet nog eens extra belast worden met de ontwikkeling van de bedrijvenlocatie Boeldershoek Noord (94 ha) in Hengelo.

Bedrijventerreinen in ontwikkeling - Boeldershoek

Het bedrijventerrein Boeldershoek is gelegen aan de zuidzijde van Hengelo. Het wordt omsloten door de Boekeloseweg, de locatie van de Akzo en aan de zuidzijde de Bruninksweg. De oostzijde loopt ongeveer gelijk met de spoorlijn en aansluitend de Veldweg. Het gebied beslaat ca. 50 hectare.
In dit gebied wordt al bijna zeventig jaar zout gewonnen door de Akzo. Bij enkele oudere cavernes hebben zich verzakkingen voorgedaan. Daarom heeft Akzo een onderzoek laten uitvoeren naar de potentiële risico's van verzakking in dit gebied. Aansluitend hierop is een second opinion onderzoek uitgevoerd door een onafhankelijk onderzoeksbureau om een aantal zaken verder te concretiseren. Hiermee zijn de bodemdalingsrisico's in beeld gebracht.
Momenteel wordt onderzocht hoe dit terrein kan worden aangewend, met name welke delen van het terrein onder welke voorwaarden bebouwbaar zijn. Daarmee wordt gewerkt aan de structuurvisie voor dit gebied. In verband met de bodemverontreiniging in dit terrein is een SKB-traject (stichting Kennisoverdracht Bodem) gestart.
Zodra er een structuurvisie voor dit gebied ontwikkeld is, kan er gewerkt worden aan een bestemmingsplan.
Realisatie van dit terrein wordt niet voor 2006 verwacht.
(Bron: www.hengelo.nl)
Het is duidelijk dat deze locatie, die 35% van het Hengelose deel van Twekkelo omvat, cruciaal is voor het toekomstperspectief. De grenzen van deze locatie zijn aangegeven door de gemeente Hengelo en niet gebaseerd op specificaties van het streekplan van de provincie Overijssel. De Vereniging Behoud Twekkelo bepleit een harde groene grens, die fysiek vorm krijgt in de toekomstige, zoveel mogelijk noordelijk gelegen verkeersverbinding tussen de Kuipersdijk/sluis Twentekanaal en de Diamantstraat.
De druk vanwege eventuele uitbreiding van Twence zal zich moeten concentreren op de te ontwikkelen westzijde van het bedrijf, d.w.z. ten westen van de 'oude' Boekeloseweg, om verdere belasting van het buitengebied te vermijden.
De gemeente Hengelo heeft zich tot opdracht gesteld 50 ha. extra te realiseren voor het vestigen van bedrijven door 'inbreiding' op de bestaande locatie Twentekanaal Zuid. Met de verplaatsing van de puinbreker naar het Twence-terrein en de sluiting van Akzo Chemie komt nog eens circa 15 ha. vrij. Dit zou voldoende ruimte moeten bieden om uitbreiding met Boelderhoek Noord definitief af te blazen.
Hiervoor is aangegeven dat het geïsoleerd gedeelte ten westen van Twence geen samenhangend geheel meer vormt met Twekkelo. Het gaat om 60 ha. grondgebied in de gemeente Enschede dat direct grenst aan het bedrijventerrein Twentekanaal Zuid in Hengelo. Het moet toch mogelijk zijn om dit gebied intergemeentelijk te ontwikkelen om in de (toekomstige) behoefte aan nieuwe bedrijfsterreinen in beide gemeenten te voorzien. Het gaat dan om een samenwerking van beide gemeenten om het algemeen belang te dienen.
Het streekplan van de provincie Overijssel geeft Boeldershoek (verder aangeduid met de toevoeging Noord en West) aan als mogelijke locatie voor verdere uitbreiding voor bedrijfsactiviteiten. Het verdient aanbeveling om alles in het werk te stellen om de provincie er toe te bewegen dit te herzien. Al was het maar om reden van voortschrijdend inzicht in het belang van behoud van de historie en schoonheid van Twekkelo, maar ook vanwege de alternatieven voor ruimte voor bedrijvigheid en die binnen handbereik liggen. Immers met de 4 opgesomde opties wordt 136 ha extra gecreëerd voor vestiging van bedrijven:

Daarnaast zou het van overheidswege actief bewegen van bedrijven om hun parkeergelegenheid ondergronds of op het dak te realiseren en bedrijfspanden in meerdere lagen te bouwen een efficiënter gebruik van de schaarse ruimte wel eens kunnen dienen. Het getuigt in ieder geval van moed tot het maken van keuzes.
Ter oriëntatie is onderstaand een tweetal situatiekaarten opgenomen. Het eerste kaartje komt uit het Streekplan Overijssel 2000+ van de provincie en laat de zoeklocaties voor bedrijfsterreinen in de netwerkstad Twente zien. In Twekkelo betreft het twee locaties: het door Twence geïsoleerde westelijke deel van Twekkelo (Boeldershoek West) en Boeldershoek Noord.
De onderstaande afbeelding is overgenomen uit de nota "Twekkelo, een visie met toekomst" uit 2005 van de Vereniging Behoud Twekkelo en geeft een overzicht weer van de ontwikkeling van en opties voor bedrijfsterreinen in en aan de rand buiten Twekkelo aan de zijde van Hengelo. Het verticale deel van de rode lijn valt samen met de eerder genoemde 'oude' Boekeloseweg op het bedrijfsterrein van Twence, die in de optiek van de Vereniging Behoud Twekkelo de scheiding zou moeten vormen tussen de industriële activiteiten van het afvalverwerkingsbedrijf en afvalstort.



In het voorjaar van 2007 is opnieuw een pleitfolder aangeboden aan de gemeenteraadsleden van de gemeente Hengelo, teneinde de politiek duidelijk te maken dat bebouwing van het hele gebied 'Boeldershoek Oost' onnodig is en funest voor de toekomst van Twekkelo.

Ontwikkelingen 2008

Twence en AkzoNobel willen tussen beide bedrijven een stoomleiding aanleggen. Akzo wil de stoom gebruiken voor eigen energieproductie. Het bepalen van het tracé voor de leiding is reden voor de gemeente Hengelo om een ontwikkelingsschets voor het hele gebied op te stellen. Het gaat dan om Boeldershoek Oost, gelegen tussen de Boekeloseweg en de rangeerspoorlijn van Akzo, met een omvang van 95 hectare. Door de provincie is dit gebied alweer zo’n 10 jaar geleden aangewezen als mogelijk toekomstig bedrijventerrein. De VBT heeft zich hier van meet af aan tegen verzet. Twekkelo is 840 ha groot. Hiervan is 250 hectare grondgebied van Hengelo. Met alle andere plannen van de gemeente Hengelo, zoals het doortrekken van de Diamantstraat naar de sluis en een nieuwe aansluiting op de A35, pleegt de gemeente een desastreuze aanslag op Twekkelo, die ten koste gaat van 75% van het Hengeloos grondgebied. De VBT dringt al jaren aan op een algehele visie op Boeldershoek Oost, zodat we weten waar we aan toe zijn. De ontwikkelingsschets die nu op tafel ligt laat veel vragen onbeantwoord en lijkt op onderdelen niet acceptabel. Er zal een duidelijke grens getrokken moeten worden om te voorkomen dat het hele gebied te grabbel wordt gegooid. De VBT blijft hierover actief contact zoeken met de fracties in de gemeenteraad om een wending ten goede te bewerkstelligen. De eerste besluitvorming vindt najaar 2008 plaats.
In het schetsplan is een nieuw bedrijventerrein opgenomen langs de Boekeloseweg, waarnaast ter overbrugging naar het buitengebied een bedrijvencampus ligt. De grens wordt gevormd door de Strootbeek. Vervolgens is verder aan Twekkelose kant een waterretentiegebied gesitueerd voor tijdelijke berging van overtollig water. Voor de VBT is het een absolute voorwaarde dat de rest Boeldershoek Oost onaangetast blijft. Andere bestemmingen zijn alleen acceptabel als ze het landschap versterken.